Leírás

2010-01-07T21:49:00.021+01:00

Felső Kispest kertvárosi részén, a Mikszáth Kálmán utcában (csendes, átmenő forgalomtól mentes utca) közvetlenül a tulajdonostól eladó egy felújított, bővített, kétlakásos családi ház. Az ingatlan két külön bejárattal rendelkezik, egy és két generáció által is kényelmesen használható. A ház összközműves, villanybojlerrel, gázcirkóval és radiátoros fűtéssel felszerelt.

E-MAIL: curi76@hotmail.com
TELEFON: 06 20 325 6625 (Kovács Miklós)

MÉRETEK:
telek: 361 nm
nettó lakóterület összesen: 214,5 nm
pince: 8,5 nm
alsó szint: 122 nm
felső szint: 84 nm

BELTÉR:
Az alsó szinten található régebbi építésű részen 2 nagy szoba (18,4 és 20,7 nm), iroda (9 nm), fürdőszoba (8 nm), wc, előszoba és kamra van. Az új rész 1999-ben készült el: a télikerten keresztül juthatunk át az amerikai konyhás (konyha, étkező, nappali), 38 nm-es lakótérbe.
A lakótér nagy része üvegfallal és kétszárnyú üvegajtóval rendelkezik, így közvetlen kapcsolata van a terasszal és a kerttel. A közös helyiségből nyílik a kamra, amely mosókonyha kialakításához szükséges csatlakozásokkal is rendelkezik.
A nappaliból juthatunk fel a felső szintre, ott a közlekedőből nyílik 2 kisebb (10 nm-es és 14 nm-es), valamint 2 nagyobb (26 és 19 nm-es erkélyes) szoba, ezen kívül külön wc és fürdőszoba. A felső szinten található a légkondícionáló, amely a lenti lakótér hűtését is el tudja látni.

EGY- VAGY KÉTGENERÁCIÓS FELHASZNÁLÁS
Kétgenerációs: a régi és az új rész külön bejárattal rendelkezik. Igény szerint a két lakóterület összenyitható, vagy két ajtóval el is választható, így a két ajtó közötti rész tágas (9 nm) és világos télikertként használható.
Egygenerációs: a régi rész a központi fűtésről könnyedén lekapcsolható (energia-megtakarítás). A helyiségek az utca felől jól megközelíthetők, kiválóan alkalmasak üzlethelyiségnek, irodának vagy műhelynek, ha az új tulajdonos nem kívánja lakásként használni. Rendelkezésre áll továbbá kész terv garázs kiépítésére két helyiségből, így egy épületen belüli 26 nm-es garázs is kialakítható. A tervet az új tulajdonos rendelkezésére bocsátjuk.

KÜLTÉR:
A ház 2008 végén 10 cm vastag homlokzati szigetelést és nemesvakolat borítást kapott. A tető bitumenes zsindely. Az alsó szinten 2000-ben és 2008-ban új fa nyílászárók kerültek beépítésre. A lábazat és a kerítés burkolata egységes és vadonatúj. A kerítéshez automata kapu tartozik, a kocsibeálló díszburkolatú és kétállásos.
A kert rendszeresen ápolt és gondosan összeválogatott növényekből (cédrus, bambusz, rododendron, liliomfa, nyírfa, illatos ezüstfa stb.) áll. A gyommentes pázsitot és a kert többi részét automata öntözőrendszer locsolja. A csobogóval is üzemeltethető dísztó mellett pihenőterasz helyezkedik el.

MEGKÖZELÍTHETŐSÉG:
Az ingatlan autóval és tömegközlekedéssel gyorsan és kényelmesen megközelíthető (buszmegálló gyalog 2 perc, metrómegálló gyalog 8 perc, M5 autópálya kocsival 10-15 perc, reptér 20 perc). Bevásárlóközpont, óvodák, iskolák egyszerűen megközelíthetők.

ELÉRHETŐSÉG:

Kérdések és időpont egyeztetés esetén kérem keressen a fenti elérhetőségek valamelyikén.

Képek

2010-01-07T21:46:00.024+01:00

Elhelyezkedés

2010-01-05T10:09:00.004+01:00

Nagyobb térképre váltás

Eladó kispesti kertesház

Leírás

Képek

Elhelyezkedés